Question

贷款买房选择等额本息和等额本金哪个更好？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。

Answer 2

贷款买房的时候，如果自己的资金充足，可以选择等额本金的还款方式。如果自己的资金并不是特别充足，买房压力很大，那么选择等额本息更好一些。等额本金和等额本息作为两种还款方式，其本质上并没有多大的区别，主要是它们两者适用的购房人群不一样而已，下面详细介绍一下两者的含义，就能了解清楚，知道自己选择哪一种了。

一、等额本金

等额本金指在还购房贷款的时候，每个月还得本金是固定不变的，但是还的利息是变动的，每个月还的利息都是不一样的，简单来说就是还款的总金额一开始会很大，特别是第一个月的时候，所需要还得金额很大，所以前期所需要的资金也是很多的，后期每个月的还款金额会变得越来越少，这个少主要体现在每个月还的利息上，利息越来越少，所以后面每个月还的钱也是越来越少，最后还钱的压力也是会越来越少。如果购房者的资金特别充足，买房后每个月赚的钱除了还房贷以外还能剩余很多，还能维持自己的生活开销，那么选择这种还款方式是最好的，它的好处是最后的总还款金额会比用等额本息的还款金额更少一些，所以也更划算一些。

二、等额本息

等额本息指在还房贷的时候所需要还得本金一样，每个月所需要还的利息也是一样的，也就是说，如果买一套房，每个月还得贷款是两千，那么接下来的每个月所需要还得钱也就是两千，而且这个数额不会变。这种方式适合于那些买房压力大，每个月工资并不是特别高的人，因为每次还款数额都是一样的，所以带来的压力也是最小的，不用担心前期还太多钱。

从以上可以看出，具体选择哪种方式，是因人而异的。

Answer 3

当然是等额本金合算，虽然前期比等额本息压力大点，但它是逐年下降的，而且它有一个隐藏属性，就是你提前还款时更合算，因为等额本金你每月还贷的时候是以还本金为主，而等额本息是还利息为主，而且总利息等额本金比等额本息低好多的。除非实在没钱，否则第一选择等额本金。

Answer 4

贷款买房是等额本息好。
等额本息还款压力小，等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。
以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
等额本金还款总体利息支出低，等额本金还款优点是总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。对于好不容易刚刚凑齐首付款的年轻购房人来说，还款压力不容小觑。

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Answer 5

当然是等额本金合算啊，虽然前期比等额本息压力大点，但它是逐年下降的，而且它有一个隐藏属性，就是你提前还款时更合算，因为等额本金你每月还贷的时候是以还本金为主，而等额本息是还利息为主，而且总利息等额本金比等额本息低好多的。除非实在没钱，否则第一选择等额本金。