小户型的缺点有哪些呢？
缺陷一:房型差得房率 如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。 卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。 另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。 “筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。 缺陷二:功能分区不合理 有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。 看房前较好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，较好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。
屋内飘满油烟味 有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例，目前小户型敞开式厨房，没有天然气，不能煎炒烹炸，不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上，不仅影响阳台本身的功能，更要命的是冬天不敢开窗户，简直是花钱买罪受。 精装户型是鸡肋 对于大多数购买新房的人来说，一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是，等到入住之后往往会发现，被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格，不能体现个性化。其次，开发商借此提高收费门槛，随便装修一下，价格就超出很多，业主充当冤大头。此外，装修质量无法保证。
房梁多或过道长解决办法：结合情况顺势而走房顶外露的梁对普通人来说可能是个装修难题。可在设计师看来，梁是发挥想象、体现设计风格的好道具。不同情况的梁应该进行不同的处理：如果顶部为平板空间，梁可以用吊顶的方式进行隐藏;如果是斜或不规则的梁，一般要因地制宜，结合具体情况装饰;如果是多梁，可以通过整体划一的空间感及色彩感来取得协调和统一。有梁的房间很适合装修成轻松自然的田园风格。过道长是面积上的浪费。将过道与相连的房间打通是解决该缺陷的一个方法。如果不能打通就根据过道的宽度做不同的功能设计：在宽度超过1.2米的过道中可以放置柜体作为储物空间;如果宽度较窄，就只能做成展示空间，墙面上可以挂画或照片。
买小户型的房子有哪些弊端，这些您要考虑清楚了
