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关于二手房交易的税费问题?
4个回答
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您好,购买满二年的普通住宅,增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票,没有购房发票可以不提供发票的。
购买房产不满二年的普通住宅计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果提供上手发票可差额征收:
(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果不提供发票:
成交价÷(1+5%)×5.6%
购买不满二年的非普通住宅: 成交价÷(1+5%)×5.6%
购买房产不满二年的普通住宅计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果提供上手发票可差额征收:
(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果不提供发票:
成交价÷(1+5%)×5.6%
购买不满二年的非普通住宅: 成交价÷(1+5%)×5.6%
2019-08-19 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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契税 90平以下1%,90平米以上1.5%
营业税:5.6% 房本满两年免征
个税:差额的20% 假设业主买房的时候花费100万,卖的时候200万,个税为(200-100)*20%=20万
中介费,平均为总房款的1.5%-2%
晋见辉
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1要交纳交易服务费[房管局收取]2评估费[评估所收取]3契税[财政收取]4房屋差价个人所得的20%[地税收取]
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