大家好，这几天我在衡阳市商业步行街看了个门面，面积33.4平米，118800元/平米，总价3967920元，
开发商按7%返租5年，前2年直接抵房款，首付203万，贷款134万十年，月供16000元，真诚请问大家：衡阳是一个地级市，步行街的门面能卖这么高的价钱吗？差不多12万一平...
开发商按7%返租5年，前2年直接抵房款，首付203万，贷款134万十年，月供16000元，真诚请问大家：衡阳是一个地级市，步行街的门面能卖这么高的价钱吗？差不多12万一平米了，最重要的是以后能租这么高的租金吗？如果我买的话，付了首付就没什么钱周转了，请问大家这样的投资有意义吗？有投资价值吗？门面又只有30多平米，能值这么多钱吗？请大家给我分析分析。 期待大家的回复
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开玩笑，顶多2W一米
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