Question

购买二手房流程？

我想问一下，因为我是外地人在苏州，这边不满两年社保不能买房，但是我父亲有社保，我是以前一套房买了又卖了，现在想问问在买一套房，房产证上可以写我跟父亲得名字吗？他交了社保所以有购房资格但是我没有，能在一起吗？是贷款买房，我结婚了，想着以后小孩上学，所以想在房产证上有我的名字，有懂得专业人士回答一下吗

Answer 1

当然可以购买二手房，您和您的父亲属于直系亲属关系，房本上是允许写两个人的名字，像二手房买卖还是比较简单，操作的，第一是看重自己的小区去网上或者中介公司去找这个小区的房源信息，第二约房主去看房，如果相中房子，再去找房主谈谈价格，第三由于您是给孩子上学，这个问题一定要去问房主，或是去当地的学校去问一问这套房子，这个单元以及这个门牌号的学籍名额还有没有？第四就是走过户手续，如果您是贷款买房，您需要先去银行申请贷款，等贷款审批下来以后再去房产局过户，房产局过户后，房本上的名字是您和您父亲的，您拿着房本再去银行做抵押手续。如果您是全款买房，可以直接去房产局过户，没有任何繁琐的东西，二手房买卖一定要看房本，二手房一般交的税费，有契税个税不满两年的房本会需要交一个增值税。房本过户到您名下房子就是您的了，做好交接手续，买二手房的时候一定，要写清楚什么家具是房主带走的，什么家具不带走，以及一定要查询这个房子是否有无纠纷。

Answer 2

Answer 3