Question

贷款买房借款合同是否在银行

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房借款合同是在银行，如果有房产证抵押也是在银行存放，办理业务要用的话可以去银行打印附件。
个人住房贷款需提供的资料：
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
（1）借款人合法的身份证件；
（2）借款人经济收入证明或职业证明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；
（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
拓展资料：房屋贷款影响因素
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

Answer 2

是的，购房合同作为贷款抵押物肯定是抵押在银行的。后期房产证下起来了，房产证也是直接抵押在银行的，只要把贷款还清，凭还款清单把房产证取出来就是。
希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢！

Answer 3

1、借款合同在放款后，银行贷后管理部门统一打印。并补充当时签订空白合同内的部分内容。
2、借款人在放款后一个月左右，持有效身份证证件到贷款发放银行个贷部门领取借款合同。