Question

买房时，购房合同和网签是一回事吗？

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Answer 1

这不是一回事。购房合同是在确定购买房子的时候签的一种合约。而网签只是对房子有一种预约，没有确定购买所以我们要注意了。

Answer 2

不是的，房屋合同，只是是一种合同，而房钱需要很多人，进行认证，这就相当于护照跟签证似的，绝不是同一个事情。

Answer 3

正常的开发商只有取得五证齐全，才有资格与购房者进行网签(经房管局审批过的，从网上下载制式购房合同)。说白了网签就是开发商从有关审批部门的网站上下载购房合同，与购房者签定房子的有关条约。网签后房管局备案，正式生效，可防止一房多卖。再拿着网签购房合同与个人有关资料去银行🏦贷款。个别开发商五证不全而私制的购房合同(不是审批部门网站上下载的)，在房管局没有备案的，签了也没用，无法律效果，风险很大。
有些开发商是允许先去银行🏦面签的(一般都是开发商的合作银行，带上购房者的贷款所需材料)，若银行审核通过，就可以给开发商交首付并网签购房合同，这样可以避免交了首付签了购房合同贷不了款而又不退款问题。若因个人问题批不了贷款，只有再换银行或换换购房者或全款或找开发商商量退首付款(需违约金)。

Answer 4

在我们买房的时候，购房合同和网签是完全不一回事的，而且购房合同是最后拍板的那个东西，所以说我们一定要慎重的对待网签，只是预约而已。

Answer 5

他们两个不是一回事，因为购房合同是一个纸质的合同，如果我们通过法律程序，纸质合同是非常的有效益的，网签只是一个流程。