Question

关于《物权法》实施和房屋拆迁的问题

《物权法》是10月1号开始实施的，该如何解读关于房屋拆迁这块呢？
具体情况是这样的：是城市户口居民买了农村的地基造的房子，当时房子是土地证和房产证两证都办了，现在由于城市发展的需要，现在那块地要重新开发造房，房屋要被拆迁！
《物权法》对这个方面有没有什么指导性方面说明吗？
如果有土地证 还能不能获得土地方面的赔偿啊？？
房屋当初违规建筑部分已经罚了款的，现在拆了能不能享受赔偿的啊？？
请法律方面的专家 或者这方面的专家帮忙看看啊！！

Answer 1

1.物权法出台后 政府动用行政权力拆迁应经非法 如果在10.1以后动用行政权力就是违法。

2.宪法里城市居民不能购买农村土地，因为农村土地不是归农民个人所有，归国家或集体所有。如果是政府卖给你的地，已经办理产权证 土地证应视于其合法性。 北京画家村跟你这个案件类似他们应经打赢了。

3物权法 人民私人财产神圣不可侵犯

法律是有了 执行力就不敢保证了