Question

公积金贷款买房交了置业担保费为什么还得交贷款保证金

开发商说办完房产证可以退回贷款保证金,担保费是否能退?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款保证金类似于一种保险，就是万一贷款人没有还款能力了，对银行的一种赔付政策。
公积金贷款担保费：

公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果贷款人能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由担保人为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由担保人为贷款人提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式：
(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

Answer 2

不能退了吧，这个类似于一种保险，就是万一贷款人没有还款能力了，对银行的一种赔付政策。