Question

经济适用房交易与普通商品房交易有什么不同吗

Answer 1

经济适用房
是保障房的一种，购房人只有部分
产权
，在交易时要受到一定的约束。很多地方的
政策
都是经济适用房在取得
房产证
5年之后才能交易，交易时需要支付
土地收益金
，
其他费用
与
普通商品房
交易是一样的。

Answer 2

经济适用房与商品房的区别：经济适用住房是政府为中低收入家庭解决住房困难问题，所以如果你的户口在本市或者中心居住，并且已经享受过政府补贴购买经济适用房，那么还享受不到该地方经济适用房申请了。而经济适用房就是你拥有该地面积大小各种功能，然后才可以得到相应的经济适用房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说比较实惠，能够适应中低等收入家庭的承受能力。
经济适用房是无行政划分，即中低收入家庭所采取的低收入家庭包括：复建部门：人均月收入3600元及以下、无房户、危房户、广告牌、军转房等。经济适用住房的产权人只能为某项权利人(包含单身人群)向政府购买。

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