Question

在杭州买房子，需要经过什么样的程序？

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Answer 1

本地户籍：单身限购一套；杭州户籍家庭不能买第3套住宅非本地户籍：购房需连缴2年个税或社保；单身或家庭限购一套限购时间：2017年3月3日起限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。2、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。贷款买房的流程是什么？1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括贷款额度、申请人资格、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：对所购买的房屋价值进行评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，经济适用房不需要评估。2、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。3、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。4、如果选择抵押＋保证的方式，如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。保证人应该出具书面的担保函；

Answer 2

全国各地买房子的流程都差不多吧，看房，选自己喜欢的房子看，然后选定房子之后走流程，交首付，签合同，办理贷款等。

Answer 3

如果在杭州买第一套房子，你是本地人，我们可以提供自己的身份证，杭州户口就可以了。

Answer 4

第1个流程就是选房，首先你也需要符合杭州购房资格，具体购房落户政策。第2个阶段就是摇号，参与摇号时，前期楼盘置业顾问会直接发送信息或者短信引导你们如何报名，会给出报名通道以及所需材料，报名好之后就等工作处当天的摇号结果。第3个阶段就是选房加车位，然后摇中后先看自己，然后位置是否靠前。通常都是摇中当天楼盘置业顾问会发信息告知第2天在哪里参加购房，以及你需要带什么材料。

Answer 5

在杭州买房子，外地人购房入户购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,遵守杭州市其他相关规定。 达到一定的购房价值和时限，办理一户杭州户籍。