Question

买房不进行网签可以办理贷款吗？需要注意什么？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

没有购房经验的人可能对于房屋网签不太了解，但是不管是购买新房还是二手房，网签这个环节都很重要的。必须经过网签，在各自所在地的不动产交易中心提供的网签系统中录入并进行网上提交，只有完成之后你才能拿到纸质的购房合同，这套房子在名义上才是真正的属于你。那么买房不进行网签可以办理贷款吗？答案是不可以。一般来讲都是应该先办理网签接着才是贷款，顺序也不能颠倒。并且网签后要等一段时间才可以办理贷款业务。每个银行不同，大概时间是等2—6个月。当然，如果你的征信有问题，这笔贷款是办下来的可能性非常小。

网签也是一个审查作用，避免一房二卖，减少卖方毁约的可能。比如遇到房价上涨，卖家想毁约把房子卖给别人，有网签的前提下就可以约束卖家，因为这套房子名义上已经是你的了。如果卖家强制再次售卖出去，就可以追究他的法律责任。而且现在购房资格、贷款政策都会多变，及时办理了网签，即使出现其他政策也与我们没关系。

网签的好处这么多，那么办理网签需要注意什么呢？首先是考虑好合同中所添加的人名，确定之后在加名字或者改名字就非常困难了。第二注意一下房屋相关信息以及录进去的个人信息是否正确，如果错误后期你想撤销更改都很麻烦，同时确认楼盘的无证，是不是有预售许可证，不能买了之后发现这个房子是不能卖的，就得不偿失了。

最后明确交房时间和违约赔偿，保障自己的权益，也避免后期因为没说清楚而产生利益损失。如果开发商提出了不合理的条款，一定及时提出修改之后在签订合同，不要操之过急。

Answer 2

实际上可以办理贷款手续，但是会按材料不全处理，直到补充提交了包括网签合的足够材料，才能继续办理。

Answer 3

原则上也是可以的，只要售房部门提交购房合同，进行预告登记后做完抵押就可以，前几年都是这样做的。但这样做有个弊端，就是房管部门无法有效控制一房二卖或多卖。进行网签后，一套房子在网签系统中只能录入一次，从根本上杜绝一房多卖。总之，网签能有效保护购房者合法权益不受侵害！

Answer 4

只有网签才可签订正式买卖合同具有一定法律依据,防止一房二卖。在网上注册信息和更新一些方法过房时必须依据网签,去要交易中心签订办理,才可以办贷款 。

Answer 5

不可以，现在买房都需要进行网签，需要注意核对好个人信息是否有填错。