买二手房子要注意什么？有哪些问题的房子不能买？
我们买二手房的时候一般要注意哪些问题呢？首先要明确一点，我们买二手房的流程是什么，首先肯定是在网上查询资料，然后找中介看房，最后才到签合同阶段。
从第一步在网上查找资料，网上的二手房市场网站有很多，像链家呀，我爱我家呀很多网站都在卖二手房，但是这些网站你要货比三家，你要每家都看，同一个户型的房子可能放在了不同的网站，这样一来对应的价格也是不一样的，有的时候呢，房主想把自己的房子出售给中介让中介卖，也有的业主呢，是放在了很多家网站上想快速卖掉，这个时候就会有一个价格差异，我们要做的就是寻找这种价格差异，而且又合适的好房子。
我们再来讨论这个中介的问题，中介是一个很大的问题，我们买二手房的话，肯定是绕不开中介的，除非你能直接联系到熟悉的业主,让他把房子直接卖给你，不然的话，我们是绕不开中介了，像有的中介呢，你是可以砍价的，也有的就是你把嘴皮子都磨破掉了，他也不会给你讲一分钱的价。
如果有的中介说这个房子很火很多人想买，要跟你收取意向金，说这套房子如果你不交意向金的话，就见不到主人，交了意向金，我们会事先安排跟房主优先见面，这个时候你想都不要想你就直接回答不要，虽然你拒绝了，但是他们还是会很积极的帮你联系，跟房主见面的，不要问我为什么他们就会这样做的，他们不会让客户白白跑掉，她们的最终目的是促成交易，而不是把你赶走，所以不要在乎这些。
第三个阶段看房阶段，我们看房看的是什么呢，我们首先要了解要看的这个房子，他的产权情况，到底买的是70年产权还是50年产权，到底是商品房，还是经济适用房呢，还有外部问题，也就是周边情况，我们也是要看清楚的，我们主要看周边情况看的是什么，这个小区周边有没有辐射危险的一些设施，如果有请不要买，周边有没有一些垃圾站，货运站大型垃圾回收的地方，那尽量也不买，这些地方肯定会有异味的，而且这种地方，肯定会有各种货车夜间操作会扰民，还有小区有没有富裕的停车位，这也是一个重点，没有富裕的停车位，你的车放哪里，每天打车，那就有点闹心了，小区的安保怎么样，小区的门卫是不是尽心尽力，这都是我们需要考虑的东西，以及医院，学校超市，生活配套设施到底齐不齐全，上班下班路况怎么样，小区内部有没有发生过凶杀重大盗窃等案件。
最后一个阶段签合同阶段，很多人都在这个签合同阶段吃亏了，一定一定要小心谨慎的看合同，主要看我们房产证契税票产权性质，面积，建筑年代交费时间等等，我们一定要明确再明确，然后才能签字.
