Question

准备做房地产销售是做中介比较好呢还是售楼处比较好？

Answer 1

针对新人肯定是售楼处好些，完善的培训体系，稳定的来客渠道=接电接访以及渠道对接，而且现在售楼处一般都是坐销，不怎么用风吹日晒，工作环境也好，相比中介要稳定一些，结佣速度主要看项目，尽量找大开发商。

看你所处的城市定位，目前国内二三线城市新房潜力大，土地供应量足，一线城市相反。新房在售楼部一般分为甲方和代理公司，甲方也就是开发商自持的置业顾问待遇要优于代理公司。

中介一般从事二手房买卖、一手代理、房屋租赁等业务，主要是挣佣金，在一线 二线 三线城市都可以，一二线城市市场已经初步规范了，如果做得好可以长期从业，新房则是项目售罄需要重新换项目。

总结如下：

房地产是个周期性行业，短期看政策，中期看土地，长期看人口，由于国内房地产的畸形发展，80%GDP靠房地产支撑。

泡沫很大，国家近期限购限售政策密集，供需关系失衡，供应量大于需求量，所以全国房价趋于稳定，有小幅度下跌，所以不管新房还是二手房成交量都有所下滑，从业人员竞争激烈，所以建议你慎重考虑。