深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理？ 5
所需材料
一、出租方（个人）
1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）
2、房屋租赁合同
3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）
4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）
5、授权委托书
二、出租方（单位）
1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）
2、房屋租赁合同
3、房产证（原件及复印件）
4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明
5、授权委托书（盖公章）
6、被委托人身份证（原件及复印件）
7、带公章
若房产已抵押贷款的，需提供：
1、房产证复印件
2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》
三、承租方（个人）：
1、身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）
2、授权委托书
四、承租方（单位）：
1、营业执照（原件及复印件）
2、授权委托书（盖公章）
3、被委托人身份证（原件及复印件）
4、带公章
注意：
1、有房产证的办理人，需先到社区工作站登记产权信息：房产证的地址、建筑面积、房产证号码，与查询25位的房屋编码
2、无房产证的出租屋自建房，需提供房屋所在地的社区工作站出具的自建房使用证明。
五、办理时限
租赁业务办理时限：3个工作日
六、办理地点
各区房屋租赁管理所：
(很多区的街道办都有房管所的办事窗口，大家可去所在街道办事处备案登记)
扩展资料
深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：
1、月租金≤30000，税收综合征收率 4%
2、月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%
PS：这个税收是房东需要缴纳的，与个人无关，但有部分东会以租客承担税款作为配合办理租赁凭证或信息的条件。
注意:
尽量办理租赁凭证，因为租赁信息不积分，租赁凭证和租赁信息办理流程一致，能提供房屋产权的备案登记后拿到的就是租赁凭证。
学位申请材料
1、居住证
非深户人员申领居住证要同时符合以下两个条件：
（1）首先要满足居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满12个月。
（2）在深圳参加社会保险连续满12个月，或者申领居住证之日前二年内累计满18个月。
2、社保证明也是非深户儿童申请学位时需要提供的材料
3、2017年起是否符合计划生育政策不再作为申请学位的必备条件。但由于计生情况仍作为积分入学的积分项目之一。
4、住房证明材料是深户和非深户儿童申请学位均要提供的材料
5、儿童出生证，户口本，身份证
参考资料
1，你居住的房屋必须有上缴"房屋租赁管理费".有管理编码.
2，房管员会帮你录入编码，你就可以办理居住证了.需时10个工作日.
3，居住证与你所居住的地址相符就可以办理儿童入学所需的房屋租赁合同了。
1,你居住的房屋必须有上缴"房屋租赁管理费".有管理编码.
2,房管员会帮你录入编码,你就可以办理居住证了.需时10个工作日.
3,居住证与你所居住的地址相符就可以办理儿童入学所需的房屋租赁合同了.
希望能帮到你.
