Question

红本和绿本房产证的区别是什么？

Answer 1

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

Answer 2

房产证和不动产权证的区别：1、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；而不动产证有防辐射标签。

4、版本不同房产证书只有一个版本而不动产证书有两个版本包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

原有房产证要作废？如果不换新证的话难道原有的房产证就失效了吗？别着急老证在很长一段时间内依然有效。按照国家“不变不换”的原则权利不变动证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记。

变更登记、转移登记等的需要就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，可在以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。不动产权证好在哪？不动产权证比房产证内容更详细。

之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，且这两点是直接与公民利益相关的。而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和让交易透明化、明确化。