Question

房屋全款过户流程

Answer 1

法律分析：购房者全额付款购房时，买房过程一般分为六个步骤：

1、签订合同时，注意携带房屋复印件和业主身份证，签订合同时卖方业主应在场；

2、在审核过程中，卖家需要对房子进行检查。确保房屋产权明晰；

3、网上签名；

4、资本；

5、税款过户，双方必须到场，先到地税局缴纳全部相关税款，再到“建委”办理过户手续；

6、拿到房屋产权证，新房主凭身份证可以自己拿到。过户后，通常可以在当天拿到新房的产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。