Question

业主可以要求物业装监控吗

Answer 1

法律分析：业主无权要求物业公司安装监控。

一：这些配套设施设备是由地产开发商提供的，如果收楼时没有，物业公司是没有义务安装的。

二：物业服务合同里只有规定保安的巡逻频次，只要保安按规定巡逻巡查，那么东西被盗，物业公司是无需承担责任的。

三：业主可以提出要求让物业公司启用专项维修基金来安装监控。只要经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，就可以启用专项维修基金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。