Question

房产证没满2年过户需要交什么税

Answer 1

房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。2、增值税及附加：计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时