日本租房时的共益费和管理费一样吗
日本租房时的共益费和管理费不一样
共益费是指租借的公寓里共同使用的电灯，扫除费用，以及共同使用的水费。也就是说为了维持公寓共用部分的费用。
管理费是指管理这些物件所需要的费用。
一、日本租房的其他费用
1.礼金：二战后，日本住房供需不足，于是有的人为了租房而贿赂房东，虽然现在房源没那么紧张了，但是这种习惯被当做习俗保存了下来，价格大概是半个月到一个半月左右的房租，不过现在中介竞争激烈，有的不动产公司虽然不收礼金，但是保证金还是少不了的。
2.押金：和中国一样给房东的保证费用，如果入住期间造成房租损坏等，都会在里面扣。
3.保证金：这是一笔交给保证会社的费用，目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用，万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但，假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话，也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。
4.清扫费：退房的时候房子会由清扫公司彻底做一次清洁，有的事先还会有人来专门评估，假如有交押金，一般会在押金扣除，有的房子是不用清扫的，是按照最先合约上的价格来清扫，是定的，而有的在合约上没说清楚具体价格，为了减少清扫费用支出，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。
5.中介费：月半个月到一个月房租。
6.火灾保险：约一个月房租。
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二.日本的房租技巧
1、尽量用日语和房东商谈租房事宜。通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，最好能用日语跟房东相谈。在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。
2、知道关于房间的用语。在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓)，两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。
3、租房时应该考虑交通是否方便。有些同学愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。
日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。
4、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子。就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，所以最好在去日本之间就提前跟学校确认清楚
而且学校提供的住宿也有一些差别，所以想住学校提供的宿舍的话，须事先跟学校说明，以便预定到合适自己个人的宿舍。
