Question

网签合同和购房合同一样么

网签合同和购房合同一样么

Answer 1

网签合同不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人能够在网上进行查询。
网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。
个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。
公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。
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Answer 2

网签合同和购房合同不一样。
网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。网签合同和购房合同内容是一样的，只是签订方式不同。
因为开发商和业主所签订购房合同是在网签合同的基础上，进行网上备案的一种形式，所以两份合同的内容是一致。但在房屋成交价格上，可能略有差异，但对于房屋的信息以及条例是不变的。当网签合同签署好，生产备案号后，开发商则会下载打印网签合同，签署纸质买卖合同。在通常情况下，开发商往往先会和买房者沟通，草拟一份购房合同，将其打印出来。待买卖双方对合同内容进行确认，达成一致意见时，开发商会将合同上传网上，双方再在网上进行合同的正式签署，申请备案。接着相关房产工作人员会对备案进行核实，无误后，将会生成相应的备案编号。然后开发商下载打印出来，就可正式签署购房合同，并盖章。
其中备案是为了避免开发商将房屋进行多次出售，维护房产市场的正常秩序，从而保证购房者自身的利益。同时购房合同一般用防伪纸打印，并且在每张合同的右下角往往都会印有备案编号，实现交易的透明化。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。