Question

房子过户费一般是多少?

Answer 1

以下为大家解答“房子过户费是多少”的问题。
　　房子过户费根据过户的方式不同有所区别。
　　一、买卖过户费用
1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：一般在200元内。
5、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
　　二、继承过户费用
　　契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
　　营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
　　交易手续费：5元/平方米。
　　工本费：80元。
　　公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
《房产税暂行条例》规定(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)《个人所得税管理办法》第二十五条《中华人民共和国个人所得税法》第一条

Answer 2

房子过户费收费标准如下：
20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；
超过20万元不满50万元的部分，不超过1%收取；
超过50万元不满500万元的部分，不超过0.8%收取；
超过500万元不满1000万元的部分