Question

买房时应该关注哪些方面？楼层该如何选择？

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Answer 1

首先要注意设备层及其下层。设备层是指建筑内施工人员进入和操作设置暖通空调、空调、给排水和电气的设备和管道的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需要单独一层。来自设备的噪音、机械振动等会对设备水平或低于设备水平的生活环境产生负面影响。买房的时候一定要问清楚设备层在哪一层。

其次是注意一楼的好处是接地气，出行方便。但是，底层有很多缺点，比如容易被盗，采光通风不足，私密性差，潮湿，噪音比较大（行人的影响，单元门噪音）等等。选择底层的房子要考虑的因素很多，比如是否有地下车库，避免潮湿；物业服务是否良好，能否保障居民财产安全；建筑间距是否足够大，以保证采光、通风和隐私。

然后楼层选择考虑中间。虽然我们的生活质量提高了，在我们生活质量提高的同时，日常的生活压力也增加了。因此，对于上班族来说，大多希望下班回家后能好好休息一下。所以，我们在买房的时候，会特别注意噪音污染。很多人觉得楼层越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。

另外购买小高层时，六七层的位置最佳。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种＂根基不稳定＂的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

Answer 2

如果想要买大户型的人需要注意大户型，可不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房子高度也应当合理的增加，在彩采光的问题上面也应该有改进和提高。需要注意房屋内部的分区，主要包括干湿分区，动静分区，公私分区等几个方面好的户型分区，一般都是特别的明显。买房如果买在底层的话，优点就是比较适合老人的家庭居住，出入方便。2~5层优点是夏天温度比上面要低一点，如果遇到火灾等逃生比较容易，缺点就实施也不开，房间里面比较的暗，噪音偏大。12~23层优点是楼层的采光非常的不错，日照的时间比较的长，噪音影响比较少，出行不方便，停水或停电，供水和电梯无法正常，在买房子的时候一定需要考虑这点。

Answer 3

应该关注的问题就是房子开发商的可信程度，还有房价的问题，以及房子质量建造的问题，楼层可以按照自己喜好来，没有特别固定标准。

Answer 4

买房子的时候应该关注一下开发商是否靠谱，地段怎么样？未来是否好上学？以及楼层的选择，可以选择一个吉利的数字。