Question

期房全款是不是一买房就交全款

期房全款是不是一买房就交全款

Answer 1

期房全款不需要一买房就交全款。期房全款一般是在交完定金、签订购房合同之后，7到10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，以当地楼盘的开发商所要求为准。期房的价格较低，挑选余地较大，先付款后交房，购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，购房合同的履行。期房付款分为首付要在百分之30左右，房屋封顶前后交付一部分，尾款在交房时付清。把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。先期预购，户型、位置利于选择。价格能给予较大的优惠，一般为百分之5到百分之10。开发商开发一个楼盘一般需要1年到2年的时间，甚至更长。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在，购房者有了比较大的选择余地。
《商品房销售管理办法》 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
购房全款发票有什么作用
购房全款发票的作用：1、房产证办理需要全款发票，办理房产证缺少全款发票，无法证明房子的相关税费有没有交齐；2、公积金贷款需要全款发票，否则无法证明该套房子是否归本人所有；3、迁户口需要全款发票，否则无法顺利办理迁移手续；4、房屋交易买卖需要购房发票，买卖房屋需要计算房屋差价，缺少全款发票则无法证明房屋价格。