Question

购买精装房,交房后发现房子有问题,这种情况该怎么办?

Answer 1

购买精装房，交房后发现房子有问题没则稿让有收房的话可以把发现的问题统一记录下来，然后提交给开发商，让开发商整改了之后再收房。如果已经收房了，如果是大问题，可以查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房买卖合同解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题孙局，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

简介

近年来经济下行压力较大，开发商资金储备不足，工程质量隐患加大，交付房屋质量不合格的现象屡见不鲜。在我们敬模办理的具体案件中，对于部分质量问题较小可以通过维修解决的质量问题，保质期内应由开发商负责维修或赔偿损失。

对于超过保质期的，不涉及地基和主体结构安全质量的问题，业主应当自行维修处理。如果您的房屋是装修问题，可以修复的，一般不能解除合同；如果问题严重到影响您的安全和生活，买这处房子的目的已经无法实现，也就是说根本无法居住了，才可以解除合同。