Question

离婚时房产分割的法律规定

Answer 1

1、离婚时，夫妻的共有房产如何分割由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
2、离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
离婚财产一般包括夫妻共同财产和夫妻个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，一般都会归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、从事生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻共同财产一般是指，在婚姻关系存续期间，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。离婚时，一方的婚前财产仍归一方所有，夫妻共同财产由双方协商分割，对于财产分割不能达成一致意见的，任意一方均可向人民法院起诉要求离婚并处理财产。
【法律依据】：
《民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。