Question

商贷转公积金贷款怎么办理？

商贷转公积金贷款怎么办理？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商贷转公积金贷款办理步骤如下：
1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；
2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等；
3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；
4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。

扩展资料：
公积金贷款流程：
关于公积金贷款流程，主要如下：
1.客户在房地产开发商处选好房子，双方签订好购房协议，客户支付首付款给开发商。
2.备好身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将表格连同资料一并提交上去。
3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核，以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。
4.审批、评估结束，出具审批结果和评估报告书并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6.委托发放贷款资金（一般先放款至客户名下银行卡里，然后系统会立态碧悄马拨付至开发商指定账户当中）。

公积金贷款条件：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，帆渣并慧梁且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件，或以国家认可的方式提供担保。

Answer 2

商贷转公积金贷款有以下几种方式可供选择。
1、借款人可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，再去公积金中心办理贷款，重新办理抵押后，放款至借款人账户。
2、借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押，缴纳保障金后，由公积金中心发放贷款，同时还清原商业贷款，之后借款人按时还公积金贷款告慎吵，以此来实现商转公。
等公积金贷款结清后，退还保证金。
3、借款人可找一家担保公司，由担保公司垫资还清借款人原贷款，借款人缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保。
待公积金中心放款后，借款人用公积金放款资金偿还担保公司垫付的原贷款资金，担保公司退还保证金。
同样可以实现商转公。
4、有些地区如果是支持直接商转公，那么就不需要先还清商贷，直接去公积金中心办理商转公即可。
需注意在办理商贷转公积金贷款前一定要先跟银行以及公积金中心咨询清楚是否满足商转公条件，确定满足条件后再着手准备下一步手续。
很多人在申请网贷的时候，会被告知是综合评分不足的黑户，如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找找其他的原因了，比如说是不是申请网贷频率过高，如果不清楚的话可以在“贝尖速查”查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户，就可以根据原因改进网贷大数据。
扩展资料：
公积金销户提取需要什么手续？
要办理住房公积金销户提取，带上个人身份证、公积金卡和销户提取证明文件前往缴存地住房公积金管理中心柜台找工作人员提出销户提取住房公积金的申请即可。
工作人员接收资料后核实职工符合销户孝腔提取条件，就会为其办理住袜侍房公积金销户提取手续。
而需要注意，符合以下情形之一才能申请销户提取。
1、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同。
2、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系。
3、户口迁出本市。
4、出境定居。
5、离休、退休。
4、死亡或者被宣告死亡（由遗产继承人或者受遗赠人申请领取）。
而需要注意，住房公积金管理中心一般会在三个工作日内放款到账，等住房公积金账户销掉，资金都划拨至名下银行卡里了，届时就可以带上银行卡到发卡银行提取出来使用了。