二手房过户交易税怎么计算

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流蓉白0V
2022-12-23 · TA获得超过25.5万个赞
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;

4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

5、登记费:工本费80元,共有权证:20元。

扩展资料:

相关规定:

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅,则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅,业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅,业主要交(差额÷1.05)×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

产权证:

房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

房屋所有权证:80元/件

房屋所有权证印花税:5元/件

国有土地所有证:80元/件

参考资料:百度百科-房屋交易税费

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