Question

楼上装修楼下天花板开裂，应该怎么样去处理？





Answer 1

楼上装修楼下天花板开裂，楼上装修主要及时到楼下商议并及时补修裂痕，如果还涉及到其他问题，两家协商赔偿，协商不成可找物业调解或派出所调解。

一、装修出现问题，装修房房主一定要妥善处理

由于楼上装修的问题，楼下天花板开裂，这属于楼上装修房主的责任，装修房主有责任有义务处理好装修后产生的问题。天花板开裂不是一件小事情，处理不好的话容易整体断裂，也就是说楼下的天花板塌了等同于楼上的地板塌了。作为责任方楼上的房主一定要积极妥善处理，该维修维修，该补偿补偿，想尽一切办法把问题妥善解决，不留后患。 

二、协商不成，可申请第三方调解

如果说天花板裂痕比较大，个人建议找房管局来处理，找专业的人来做判断给出专业的修补方法。再就是因为楼上装修问题楼下还产生其他损失，楼上装修理应给予赔偿，赔偿额度可以两家商讨，商讨不成可以找物业来调解，物业调解不成可以找派出所的警察叔叔来调解，如果还调解不成，就去到法院找法官来调解。楼上楼下都是邻居，产生问题要用积极的态度去解决，不要留有任何后患，留有任何不满，争取把问题早日说明白，解决清楚。

最后：装修产生的很多问题是不可控的，房主也不想因为自己家装修问题给邻居带来麻烦，可是一些房子由于年代久远，装修很难避免出现问题，多换位思考思考，多站在对方的角度上去考虑问题，事情就好解决许多。邻里邻居应该给予理解，面对自己的损失时，不用过分委屈自己，也不用强求别人，公平公正处理就好了，事后也不要太放在心上，有问题尽量当场解决彻底就好了。

Answer 2

“你先到物业上看看，不是承重墙，一般是可以拆除的。如果他没有办手续，只是物业找他补办。那么问题就很清楚了，你先证明你家的墙是不是因为楼下造成的，如果说楼下是野蛮施工，造成楼板震动引起你的墙裂，你就找楼下。

Answer 3

由楼上房主承担侵权的责任,受害人可以要求进行房屋的安全鉴定,赔偿损失等权利。

Answer 4

这个时候应该和楼上的人进行协商，因为是对方把你的天花板弄开裂了，应该让对方来帮你处理，如果对方不处理的话，就应该找物业。