Question

银行房贷还完后续还需办什么手续

Answer 1

1、办理房屋贷款手续。

还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。

2、解除抵押。

在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续。

银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续。

贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。



房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，如果部分材料因为时间长而丢失，可能会影响解除抵押的程序。

因此，建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。

抵押贷款偿还后，可以立即向银行发行贷款清算证明书，取回其他票，带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意，房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。

如果客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找别人帮忙代办，准备公证处出具的委托书。

Answer 2

1、办理房屋所有权证
还完银行房贷后，需要到当地房屋管理局办理房屋所有权证，以证明房屋所有权归个人所有。
2、办理土地使用权证
房贷还清后，还需要办理土地使用权证，证明个人拥有该土地的使用权。
3、注销抵押登记
房贷还清后，需要到房屋管理部门办理抵押登记的注销手续，将房屋从抵押状态中解除。
4、办理房屋交易过户
如果需要将房屋出售或转让给他人，需要办理房屋交易过户手续。
5、办理房屋保险
还清房贷后，可以重新评估房屋价值，并办理房屋保险，以保障房屋安全。
扩展资料：
房屋所有权证和土地使用权证是房屋所有权和土地使用权的法律证明，办理这两个证件是房屋交易和抵押的基础。注销抵押登记是解除房屋抵押状态的必要手续，办理过户手续是房屋交易的法律程序。办理房屋保险可以为房屋提供额外的安全保障。