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买二手房流程有哪些

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随着房价的不断上涨，二手房的交易量也在逐步上涨中，虽然购买二手房可以马上入住，但是购买过程更为复杂一些，那么买二手房有哪些流程呢？购买二手房在看房时又要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、买二手房有哪些流程

1、找一家专业房产中介结构，了解房屋信息；2、确认购房意向后，买卖双方协商购房事宜；3、双方签订房屋买卖合约，支付一定的房款；4、双方向所在地房管部门提出交易申请，符合条件的话就给予批准过户；5、办理产权转移过户手续，并缴纳相关契税、增值税、个人所得税等等税费；6、交接房屋，领取房产证。

二、购买二手房在看房时要注意什么

1、交易房屋是否在租

大部分在出售的二手房都是在租状态的，所以在购买的时候不要只看房屋的产权、过户之类的，在看房时就要了解房子的租期还有多久，要是购买后租客不搬走也是会出现纠纷的。

2、看房子是否有违章私建部分

有不少业主会将一些共用的走廊或屋顶平台等区域利用起来，搭建个小阁楼或者改动一些结构，这样是违法的，譬如说将阳台阳台改成卧室、厨房就是比较常见的做法，这种房子一般很难计算具体面积。

3、要确认房屋的准确面积

购买房子，一般是按照平米数来计算总价的，若是房子面积没有准确计算的话，就很容易被坑，房子面积不仅包括建筑面积、套内使用面积，还包括公摊面积等等。

编辑小结：以上就是关于二手房有哪些流程的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。