Question

如何能写好一份可行性的分析报告（是酒店业和量版式KTV）的

该用什么样的格式去写，方案的大纲标题该怎么写呢？跪拜大家乐，谢谢

Answer 1

目 录

一、总论 5
1.项目实施背景 5
2.项目概况 6
3.开发商概况 7
4.编制依据与研究范围 8
4.1编制依据 8
4.2研究范围 8
二、项目建设必要性分析 9
1.该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活 9
2.有利于带动XXXXXX经济的发展 9
三、项目市场分析 10
1.XX市城市概况与国民经济发展现状及走势分析 10
2.XX量贩式KTV行业分析 12
2.1行业的发展现状分析 12
2.2行业的发展趋势分析 12
3.市场竞争者分析 13
3.1竞争者状况分析 13
3.2竞争者趋势分析 14
4.项目选址、市场定位及项目优势分析 14
4.1项目选址分析 14
4.2市场定位 15
4.3优势分析 15
5.营销策略分析 15
四、建设条件分析和工程进度安排 16
1.建设条件分析 16
1.1地址选择 16
1.2外部配套条件 16
2.工程进度安排 16
五、项目KTV功能分析与人事架构 17
1.项目总体功能 17
2.项目功能分配 17
3.人事架构 18
六、消防、环保和卫生 19
1.消防安全 19
1.1总平面布局 19
1.2安全疏散 19
1.3火灾自动报警及联动系统 19
1.4灭火器配置 19
2.环境保护 20
2.1生活污水处理 20
2.2噪音的隔绝 20
2.3废气的排放 20
3.劳动卫生 20
3.1劳动措施 20
3.2卫生措施 20
七、投资估算与资金筹措 21
1.投资估算 21
1.1建设投资估算 21
1.2流动资金估算 22
2.资金筹措 22
八、财务效益与费用估算 22
1、计算期估算 22
2、基础数据说明 22
3、 盈利能力分析 23
4、财务评价结论 23
5、营业收入估算 24
5.1前台营业收入的估算 24
5.2超市营业收入 25
6、总成本费用估算 25
6.1应付职工薪酬 25
6.2超市进货成本 25
6.3折旧费 25
6.4维护费 25
6.5其他费用 25
7、营业税金及附加估算 26
8.利润及利润分配估算 27
九、财务分析 28
1.静态盈利能力分析 28
2.动态盈利能力分析 28
十、不确定性分析 29
1.盈亏平衡分析 29
2.敏感性分析 29
十一、风险分析 30
1．政策风险 30
2．市场风险 30
十、结论与建议 31
1.结论 31
2.建议 31
2.1重视前期广告宣传 31
2.2装修设计突出时尚 32
2.3控制好敏感性因素 33