Question

如果贷款买房没批下来首付款可以退吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。

如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，例如，开发人员未取得预售许可证或销售没有现有的房子的条件，导致银行不批准贷款，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。

扩展资料：

如果买方提供的信息不真实或信用记录不佳，银行不会批准贷款，买方也可以退房。但买受人应当承担违约责任，并赔偿发包人相应的违约金。

另一种情况是由于政策或银行监管的改变导致贷款失败，购房人应与开发商协商收回房屋。如果协商不成，合同没有达成一致，购房人可以起诉，证明自己没有过错，确实无法购买，并要求开发商退还定金和定金。

Answer 2

贷款买房如果没有批下来，首付款退还与具体的合同约定和情况有关。一般来说，购房合同会规定在某一特定期限内办理贷款，如果在规定期限内无法办理贷款，购买合同可能会解除。在这种情况下，首付款可能会按照合同约定的方式进行退还。
然而，需要注意的是，根据不同的购房合同、贷款协议的规定，退还首付款可能会有一些扣除或者需要支付的相关费用。这些费用可能包括订金、手续费、违约金等。因此，在解除购房合同并退还首付款之前，建议您仔细阅读合同条款，并与开发商或贷款机构进行沟通和协商，了解具体的退款政策和适用规定。
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