Question

买房 贷款30万 20年 利率7.05% 没有公积金 想问应该选择等额本金 还是等额本息？哪一样更划算

还有就是哪一样贷款能够提前还款？哪一样提前还款更划算？
谢谢了~

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个要看你目前的还款能力了，如果现在手头比较宽裕的话，等额本金更好。。
等额本息 每个月还款额为2334.9元，20年后本息总额为560378元；
等额本金 首月还款为 3012.5元，之后每个月逐渐减少，最后一个月为1257.3元
20年后的还款总额为510619元。。
很明显看出等额本金比等额本息大概少5万元，但等额本金需要你刚开始有较强的还款能力。。

至于提前还款，好像合同有约定，如果过早还清要交违约金。。

Answer 2

搜一下《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，下载，有你想要的。
用文件里的邮箱地址给我发邮件，可以给你新版本。
当然等额本金划算，这种还法，开始压力大，后来就慢慢变少，所以总利息会少很多。
都可以提前还款，是否划算要看你的资金是否有更大收益的用处，如果在同一时间内收益远大于银行利息，提前还款当然就划算。
哪一样更划算，要看你具体计划，你可以把前面说的这个文件下载下来，计算一下即可知道。

Answer 3

等额本金划算