Question

房贷利率怎么算

Answer 1

房贷利率的计算方法有等额本息法和等额本金法两种，两种方法的房贷月利率计算方式是相同的，房贷的月利率＝房贷年利率/12，年利率以签订的房贷合同中约定的利率为准。
对于申请房贷的年限不同、方式不同，房贷的基准利率也不同，常见的有以下三种情况：
1、短期贷款
若申请的是一年或一年以内的房贷，选择的是商业贷款，贷款基准利率为4.35%，一般公积金贷款申请年限不能低于一年。
2、中长期贷款
申请商业贷款作为房贷，贷款期限在1~5年之间的，贷款基准利率为4.75%，申请公积金贷款作为房贷，贷款期限5年以下的，贷款利率为2.75%。
3、长期贷款
申请商业房贷期限5年以上的，基准利率为4.9%，申请住房公积金贷款期限5年以上的，贷款基准利率为3.25%。

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