二手房过户手续及流程
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1、甲方办理买卖双方的房屋所有权证明材料：
（1）甲方要准备的材料有：
①买卖双方的房产所有权证；
②买房人的身份证、户口本；
③买卖双方的购房合同；
④买卖双方的房屋转让证明书；
⑤买卖双方的交易款收据；
2、申请办理房屋登记：
甲方到当地房管局办理房屋过户登记，并准备以下材料：
①买卖双方的身份证复印件；
②上述材料复印件；
③买卖双方的承诺书；
④买卖双方的交易登记表；
⑤买房人的房屋登记申请表；
3、缴纳税费：
甲方到当地税务机关办理税务登记，并交纳房产税，准备以下材料：
（1）房屋登记证明；
（2）买卖双方的身份证复印件；
（3）买卖双方的房屋买卖合同；
（4）买卖双方的购房款收据；
4、领取房产证：
甲方到当地房管局领取房产证，并准备以下材料：
（1）房屋登记证明；
（2）缴纳税款的收据；
（3）买卖双方的身份证复印件。
（1）甲方要准备的材料有：
①买卖双方的房产所有权证；
②买房人的身份证、户口本；
③买卖双方的购房合同；
④买卖双方的房屋转让证明书；
⑤买卖双方的交易款收据；
2、申请办理房屋登记：
甲方到当地房管局办理房屋过户登记，并准备以下材料：
①买卖双方的身份证复印件；
②上述材料复印件；
③买卖双方的承诺书；
④买卖双方的交易登记表；
⑤买房人的房屋登记申请表；
3、缴纳税费：
甲方到当地税务机关办理税务登记，并交纳房产税，准备以下材料：
（1）房屋登记证明；
（2）买卖双方的身份证复印件；
（3）买卖双方的房屋买卖合同；
（4）买卖双方的购房款收据；
4、领取房产证：
甲方到当地房管局领取房产证，并准备以下材料：
（1）房屋登记证明；
（2）缴纳税款的收据；
（3）买卖双方的身份证复印件。
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