Question

房利率3.9贷款60万还十年怎么算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要计算房贷月供，需要知道贷款的利率、贷款期限和贷款总额。在这个问题中，我们已经知道了贷款总额为60万，贷款期限为10年，利率为3.9%。可以按照以下步骤计算每月的房贷月供：

• 将年利率转换为月利率。月利率=年利率/12=0.039/12=0.00325。

• 计算还款总次数。10年共有120个月，因此还款总次数为120。

• 计算每月应还本息。公式为：每月应还本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)的还款总次数÷[(1+月利率)的还款总次数-1]。根据这个公式，每月应还本息=60万×0.00325×(1+0.00325)的120次方÷[(1+0.00325)的120次方-1]≈ 60万×0.004151≈ 2490.6元。

因此，按照每月还款2490.6元的方式，借款人可以在10年内还清60万的房贷。需要注意的是，这个计算结果只是一个近似值，实际还款金额可能会因为一些额外的因素（如利率浮动等）而发生变化。

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年11月3日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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