Question

房产证没办下来的房子能买卖吗

Answer 1

二手房交易时下列情况需要进行房产评估：
（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；
（二）二手房交易双方认为有必要的；
（三）发生房地产纠纷；
（四）进行房地产保险的；
（五）申请抵押贷款的。

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Answer 2

　　房屋买卖需要房产证作为产权证明，如果房产证没有办下来，那么房子可以卖吗?答案是可以的。首先，要明确的是房产证并不是房屋买卖的必要条件，只是作为产权证明的一种方式。在房产证尚未下来的情况下，可以使用其他证明方式来证明房屋的产权，例如购房合同、发票、收据等。
　　当然，购房人需要注意的是，在没有房产证的情况下，房屋的产权证明可能会存在一些不确定性和风险。因此，建议购房人在购房前应该尽可能地了解房屋的产权情况，确保能够获得有效的产权证明。购买房屋时，建议购房人与卖方协商并签订一份购房合同，其中应该明确约定产权证明的问题，以确保双方的合法权益。
　　此外，如果房产证尚未办下来，购房人也可以选择先签订购房合同并支付一部分购房款项，待房产证下来后再支付剩余款项。这样可以保证购房人的权益，同时也可以保证卖方的权益。当然，购房人在支付购房款项时也需要注意选择安全的支付方式，避免造成不必要的经济损失。
　　总之，房产证没有办下来的房子是可以买卖的，但购房人需要在购房前了解房屋的产权情况，确保能够获得有效的产权证明，并与卖方协商并签订一份购房合同，以确保双方的合法权益。此外，购房人在支付购房款项时也需要注意选择安全的支付方式，避免造成不必要的经济损失。