Question

夫妻房产证过户到一方需要费用吗

Answer 1

夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；
印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；
交易手续费的百分之二（按产价）；工本费20.00元。
夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。
3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用

法律依据：
《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城市房地产管理法》第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。