Question

未满5年的房子出售要缴纳的税费有哪些

Answer 1

现在二手房也是很多人购房的选择之一，特别是二手毛坯。可是买卖二手房有一个问题，那边是二手房有没有满5年，满五年和未满五年交易的时候所需要缴纳的税费是不一样的。下面就由我为你介绍。

      未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下:
      买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、交易费:3元/平方米
      3、测绘费:按各区具体规定
      4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
      卖房人应缴纳税费:
      1、交易费:3元/平方米
      2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
      (2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
      (3)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
      (4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
      (5)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
      (6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
      以上便是我为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。