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父亲过世房子怎么过户母亲

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我们国家的男生一般都很爱自己的妻子，比如很多丈夫都会把自己的房产过户到自己的妻子名下。那么大家知道父亲过世房子怎么过户母亲吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、父亲过世房子怎么过户母亲
      房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。
      需要先去派出所开死亡证明，然后拿着产权证去房产局，经过权属变更写上自己名字就行。但是如果是自己给母亲买的房子就不一样了，这个需要有遗嘱才行，里边写明房屋以后留给你，这样直接拿遗嘱和房证去更改产权，如果是赠与这样你需要交税费后才能改产权。
二、扩展资料
      我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖(房产过户)、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
      房产证是房产权属的凭证，把房产证交给他人，在法律上没有什么意义，如果是抵押的，应当办理抵押手续，即应当到房产管理部门办理抵押权之他项权证登记。未登记的，抵押权未生效。
      拿了他人房产证的人，如果不办理他项权证登记，手里的房产证，基本等于废纸一张。根据我国法律的规定，根本不可能办理过户手续的。
      以上是我介绍的父亲过世房子怎么过户母亲的相关知识，如果死者在死之前没有立下遗嘱的话，那么大家首先需要到相关机构办理一张死亡证明之后才可以进行房产的过户，希望大家能够明白，如果还有不明白的，请咨询。