Question

房产证以旧换新需要哪些手续

Answer 1

不得不说，由于时间的流逝、保管的不当导致房产证被水浸湿或者被烧毁，总之就是到了不能出示或者有些面目全非的地步。同时因为时间过长的原因，房产证也是可以以旧换新的。下面，我将教您在房产证以旧换新过程中哪些手续是必要的。

一、房产证以旧换新需要哪些手续
      房产证换证:
      办理程序:1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证
      申报材料:
      1、房屋权属验(换)证申请表;
      2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);
      3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);
      4、婚姻状况证明;
      5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);
      6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
      办理时限:7天
      收费标准:工本费:30元/本。
二、申报条件
      1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记;
      2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。
      领证时需交验的书证:
      1、领证人身份证件(本人不到场，需出具委托书及受托人身份证);
      2、登记收件收据。
三、办理房产证流程是什么
      1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付
      2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
      3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
      4、领取相关证件:在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
      5、缴纳公共维修金，契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
      6、按照规定时间领取房产证
      以上便是为您整理的相关资料，希望能对您有所助益。总而言之，以旧换新的手续简单的分为申请受理审查然后缴费最后就是换证了。既然是个程序自然少不了要提交一些材料，如上我已经为您整理了。