Question

房产证夫妻双方名字,离婚判给了一方另一方的名字怎么办

Answer 1

随着新的民法典出台，现在夫妻双方在婚前的财产都可以保存到离婚后，但是也有不好的一面的，当房产是在婚后买的，照理说是双方共有财产，但是房产证夫妻双方名字离婚判给了一方另一方的名字怎么办?就由的我来为你们解答这个问题。
房产证夫妻双方名字，离婚判给了一方另一方的名字怎么办
      可以变更房产证名字。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下:
      一、协议离婚方式下的房产证更名手续
      协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
      1、身份证(及复印件);
      2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
      3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
      4、房屋产权变更登记申请表;
      5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

      二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
      诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
      1、身份证(及复印件);
      2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
      3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
      三、上述两种情况，产权设定抵押的，须提供银行同意函;原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
      四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
      夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
      房产证是夫妻俩姓名，那么，住房产权就属于两人共有。离异时，分割该房产，以夫妻俩协议为主，有一方支付给另一方该住房目前的房产评估价格。达成分割协议。

Answer 2

如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。