Question

出售投资性房地产的会计分录怎么做

Answer 1

投资性房地产本身有公允价值计量法和成本法两种计量方式，所以出售的时候也分为两种。

1、成本模式下出售投资性房地产的分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入等。

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧（摊销），

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

2、公允价值模式下出售投资性房地产的分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入等。

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

—公允价值变动（或借方），

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。

或相反分录，

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。