Question

寻求法律援助 关于房产黑中介不退押金的纠纷。

事实和理由：
2011年2月10日，A与**房地产经纪有限公司签了一年的租房合同（隔断间），房租1150元一月，押一付三。
2011年8月26日，我女朋友跟她同事从B手上转租了这个房间。（合同去公司做了变更）
2011年12月15日，**房地产经纪有限公司由于公司内部原因改名为&&房地产经纪有限公司。
2012年2月10日，此公司派人来收房把合同带走，拒绝退押金。
拒绝理由有两点，一是押金条是A的，必须由他本人退，当我联系上A时，他却开始说理由二，押金交给的是原来的公司，没有交给他，让找原来的公司去退。

公司天天锁着门人也联系不上玩失踪，也不知道是不是皮包公司，有没有工商局备案，我如果起诉时起诉个人还是公司？是不是要以委托代理人的身份出席。告赢的几率大吗？

Answer 1

有合同协议的等相关资料依据，可以此起诉到法院，请求判决退还押金。为进一步为你解答，请写明具体情况。
补充终于看到了，解答如下：
第一、你们之间的关系是房产经纪公司与A有房屋租赁关系、A与你女友的房屋转租关系，从这种情况看，只有A可以依据合同要求房屋经纪公司退还押金；
第二、根据相关法律，更名前的公司债权债务由更名后的公司承担，以此，A有权向更名后的公司要求退还押金。
第三、协商不成，带上依据去法院诉讼。

追问

合同让他们收回去了，去法院诉讼赢的可能性大吗，公司现在天天锁着门，找不到他们公司的人怎么办？

追答

合同一式两份，双方各拿一份，怎么能让他们收回去呢？找下看还有其他证据，如收条、A证人之类的，没有合同有点难的！

Answer 2

这个就涉及到当事人变更后的权利请求问题，按照我国合同法的相对性原则，合同双方才有权利请求履行合同承诺，发生权利转让时应当经过合同相对人的同意或告之相对人，在此情况下，A应告之房产经纪公司变更了合同，并征得其同意，这一步显然是做到了。问题在于，改名后的公司不承认合同的效力并且说必须要A本人，这显然是违反合同的，由于原公司内部原因变更了主体，这一变更外部是不知道的，在此情况下，新公司就应当承接原公司的相关债权，所以应当退还押金，退还后可根据协议向原公司追偿。

追问

能打赢吗

追答

能，准备好证据，请个律师吧！

Answer 3

那你怎么那么老实交了合同呢？
此种情况下建议你去消委会投诉比较好一点，如果诉讼，成本太高了，划不来。

追问

诉讼只要50元不久可以了吗

追答

由法院根据你起诉的金额来确定收费多少。

Answer 4

按照我们中介的说法，只要拿到钱 我们就没有关系了。你有合同，按法律走。

Answer 5

起诉公司，能不能赢看举证了。

追问

只有押金，能赢吗？

追答

要看押金条是怎么写的了