Question

签购房合同时需要注意什么？

Answer 1

查看房开公司5证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》, 和房开公司的营业照、税务登记证。组织机构代码证。这些东西在售楼部有复印件的。你可以拍下来。
以上是证件情况。

签订合同的条款要注意
1、购买人的名字和身份证号
2、购买的楼层和面积
3、购买的单价和总价
3、交房时间
4、装修标准和外墙标准
5、临时管理规约（这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格）

Answer 2

首先要审查对方身份和房屋产权情况。同时最好采取通用的模板，对款项的支付方式、日期及房屋交付、过户的日期、费用承担等需要明确约定，另外还要就违约责任、纠纷解决进行明确。

Answer 3

一定要核实房地产预售许可证。没有房地产预售许可证，这房产交易是绝对不安全的。就算对方给你看了预售许可证，也要去主管部门调查真假，确实无误再签订合同才能保障交易安全。二、审查房屋用途。有的出售的房屋，看上去合住宅一样。

宋聪聪律师

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Answer 4

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱