Question

在怀化买房

我现在是单身一人(女)想在怀化买房,但手边又没有多少钱,只够付单身公寓的首付,我不知道是先买一间单身公寓呢还是直接买大一点面积的房,请各位高手帮忙分析下到底怎么办才是最好的.另外,在怀化哪个地段买房比较好,且买房时要注意些什么.?
如果买的是单身公寓到时卖掉或出租出去好不好处理?

Answer 1

　　厄，首付是首付。还有月收入呢？

　　如果手上闲钱不多，建议租房子。。
　　一、单身公寓一般的性质就属于住宅了，会影响你婚后贷款买房。。。二套住房的利率较高，首付也较高，还款压力变大。如果到时候，以你爱人的个人名义买二套房，易产生纠纷（目前是比较多，只是意见，仅供参考）。。

　　二、目前房价也因国家的调控，暂时性还是比较稳定的。同时，怀化目前的房价已经快达到峰值了。。（一朋友在株洲买房电梯房4800），而怀化已经到了3000-4000左右了（有人会说还有2000的，但是你要看什么地方了。我说的是中等到较好地段）。同时怀化的住房配套却没多大改善。这两年怀化的在建楼盘比较多，举几个例子吧。。：
　　1、宏运新城
　　1500亩还是2500亩不记得了。 反正挺大的，广告语是我们在造一座城。。里面连小学都有。。。。不过挨着铁路那块修的，多层和小洋房。。高层好像也有。
　　2、岳麓欧城
　　800亩，多层和高层都用。（怀化杨村附近）
　　3、盛世华都
　　111栋电梯房。。。
　　4、凯通领域
　　5、天星浅水湾（怀化湖天开发区）
　　6、洪涛翡翠湾（怀化湖天开发区）
　　7、大汉龙城
　　而且多数都是500亩以上的小区。。

　　三、目前银行的利率也是峰值，早期的利率才4.89（在全面调控之前），现在依然是7.05。。。。。而且每个银行还会有不同比例的上浮。在8左右。。

　　四、你目前单身，看样子是在怀化工作。
　　打个比方吧，就算你现在3500+（在怀化来说目前算高了）的工资，原来怀化火车站口的英泰国际预定单价3500（单身公寓）现在用4000吧，40个方。
　　共计160000.。 首付4.8万，贷款11.2万。我去年最低点利率给你算是月供1160。。还是十年的。。 自己算算，压力不大吗？还是个40个方的。十年。

　　建议，婚后买房，一步到位。。

　　如果实在想买，首选地段是在太平桥到怀化湖天开发区这一段。。不过价位不便宜。。

　　而怀化铁北和五溪广场比较便宜。。铁北还好，五溪广场不建议。太远了。
　　河西属于商业区，现在房价也上来了。
　　如果考虑五溪广场。。还不如去怀化中方县城。。中方的房价和五溪广场不相上下。。但是现在中方打造的是生态城（规划很好），从火车站出发，到五溪广场和到中方的所需时间差不了多少。

　　最后，我对单身公寓没有研究。不知道哪里有卖的，好像目前比较少吧。

Answer 2

怀化房价应该不会跌，在天星广场附近买房可以，那附近有高铁站。

Answer 3

房,但手边又没有多少钱,只够付单身公寓的首付,我不知道是先买一间单身公寓呢还是直接买大一点面积

Answer 4

这还是要看你的首付具体是多少钱，如果在怀化买公寓，那肯定得买市中心的位置才有意义。钱不多的话可以看下嘉鸿天街·榆园的小户型，总价只25万起，也有复式的，人民路上价格也不贵，真的可以考虑

Answer 5

我要到怀化麻阳路口那里有房子卖吗