Question

按揭买房需要什么手续？

按揭买房需要准备什么手续？工作和收入证明，还需要在单位开什么证明？我还没结婚，是不是还得开单身证明？还需要其他的什么？买按揭房除了首付还有什么其他的支出？是不是还有入网费什么的？银行的手续费贵么？那位知道的详细的告诉下，谢谢了！具体的流程和资料！采纳后加分50！

Answer 1

一手还是二手？看你是哪个地方，一线城市就正规点，现在就以一线城市二手房交易正常情况的具体步骤及资料、费用：（以下资料都要复印件，不须重复了）
→双方签合约（资料：双方身份证，卖方房产证明，买方定金（可在做公证后给或查档后）
→查档（卖方身份证及房产证明，费用：50元）
→卖方需赎楼的，做公证（资料：委托及受托方身份证，房产证；费用380）
→买方申请按揭（资料：合同，定金收据，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿，
卖方银行帐户，买方社保（没有就纳税证明），收入证明，银行流水，首期款；费用：评估费，具体以银行收费为准，一般300-600之间；按揭手续费，1000左右）
→银行出承诺函
→赎楼（具体流程不用买方跟进，涉及的费用有：担保费，罚息，提前供楼/短期利息，这个你先落实好，银行、担保公司、中介就是利用这一步来赚外快的，一定要注意，细节太多，问身边的熟悉这方面的朋友为好）
→注销抵押
→打印网签合同（费用：200左右）
→双方递件过户（资料：房产证，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿，
社保==，费用：在中介成交的，佣金这步给）
→出新证，交税（契税、印花税、营业税、交易费==，银行卡扣款，现金及信用卡无效）
→领证，抵押申请
→银行放款
→管理处、水、电、煤气==过户（资料：双方身份证，买方的新房产证，买方银行扣款帐户）
→交楼完毕

Answer 2

纯商 收入证明 身份证 户口簿 合同正本和副本 结婚证或单身证明（注意期限） 贷款银行的卡 银行流水账单
组合 公积金缴纳单
首付外的支出 就是拿房实测面积（正负3%多退少补） 缴纳维修基金 物业费什么的
望采纳

Answer 3

按揭买房需要的资料如下：
1.户口本；

2.身份证 ；
3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） ，工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；
4.结婚证（单身的不需要）；
6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；
7.个人征信证明；
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

Answer 4

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

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张保刚律师

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刘勇律师

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