Question

想买套80万的房子，首付30万，贷款50万，分30年还，想问下，商业贷款和公积金贷款每月还多少？怎么算得

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

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若是等额本息方式还款,2012年3月开始还500000元360个月的贷款,那么要还到2042年2月,按照国家基准利率调整及浮动情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为703594.95元;
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2042年2月,每月月供额3343.32元;

若是等额本息方式还款,2012年3月开始还500000元360个月的贷款,那么要还到2042年2月,按照国家基准利率调整及浮动情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为455308.1元;
2012年3月起年利率为4.9%(公积金贷款利率)的1倍,还到2042年2月,每月月供额2653.63元;

若是等额本金方式还款,2012年3月开始还500000元360个月的贷款,那么要还到2042年2月,按照国家基准利率调整及浮动情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为530218.75元;
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2042年2月,首月月供额4326.39元,逐月递减8.16元;

若是等额本金方式还款,2012年3月开始还500000元360个月的贷款,那么要还到2042年2月,按照国家基准利率调整及浮动情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为368520.83元;
2012年3月起年利率为4.9%(公积金贷款利率)的1倍,还到2042年2月,首月月供额3430.56元,逐月递减5.67元;

Answer 2

每个地方都不一样，特别是现在，有些地方开始微调政策了。一般，公积金贷款首付，首套购房的，对商品房首付为30%以上；二手房40%以上。二套房首付60%以上。

Answer 3

这个很简单的，不过你如果买一手房才可以贷30年，还有要看你自己是第几次买房了，一般现在都有贷款计算器，你把你自己的贷款年限输入，还有总价输入，都会自动显示结果的，希望回答对你有用，谢谢！！！

Answer 4

给你个网站，自己上去计算一下再比较一下就知道了
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html