Question

关于建筑方面的问题

（一）请问如何办理建筑工程用地批准手续？这属于哪个部门管辖？如果不办理呢？
（二）如果办理城市规划区的建筑工程规划许可证？这属于哪个部门管辖？如果不办理呢？

希望知道这两个答案的好心人能帮我解决一下问题 很着急的``````万分感谢啊 ````````
能不能在详细点，比如办理这两个证，先要有什么手续，然后在到哪个地方（找谁签字 盖章）.......不胜感激啊

Answer 1

都是工程项目建设所必须的手续，一般都要在项目开工前完成
用地批准，不是一个必须的手续，这和当地的政策相关
一般施工许可证、规划许可证和用地规划许可证是必须的手续
一般在建委、土地局和规划局办理
但是在某些地区这三个职能部门是合在一起的也有分开的
他们对应几个工程阶段
分别对应的是初步设计、施工图设计完成申报审批和完成环评安评等工作，但是现在国家规定初步设计可以不用通过审批，一般要在施工图完成时获得
关键是要看该工程是何种性质的工程，各种工程所需的手续是不一样的，我指的是难易程度。全国各地的部门设置不是很一样。拿北京来说，用地证和工程证都是由规划局来核发。如果不办理，那就属于违法建设。要么无条件拆除，要么缴纳罚金予以保留。如果这两证不办理，就不能去建委办理开工证，最后竣工时，是没有产权的。

Answer 2

都是工程项目建设所必须的手续，一般都要在项目开工前完成
用地批准，不是一个必须的手续，这和当地的政策相关
一般施工许可证、规划许可证和用地规划许可证是必须的手续
一般在建委、土地局和规划局办理
但是在某些地区这三个职能部门是合在一起的也有分开的
他们对应几个工程阶段
分别对应的是初步设计、施工图设计完成申报审批和完成环评安评等工作，但是现在国家规定初步设计可以不用通过审批，一般要在施工图完成时获得
关键是要看该工程是何种性质的工程，各种工程所需的手续是不一样的，我指的是难易程度。

不办理是不行的

Answer 3

都有保护作用的。。。。。。。。

Answer 4

太阳能、壁挂炉是建筑行业新的必备要求

Answer 5

你所说的都是它的用处之一